Plánujete kúpu ďalšieho investičného bytu? V roku 2027 budete potrebovať viac vlastných peňazí
Čo sa zmení a odkedy?
Národná banka Slovenska upravuje limity LTV, ktoré určujú pomer hypotéky k hodnote nehnuteľnosti slúžiacej ako zabezpečenie úveru. Pri financovaní tretej a ďalšej nehnuteľnosti sa štandardný limit zníži z 80 % na 70 %.Nové pravidlá majú postupný nábeh od januára 2027. (Zdroj: opatrenie NBS)
Čo to znamená pri kúpe bytu?
Napríklad Trojizbový byt C2 v Central Pointe má podľa aktuálneho cenníka cenu 184 900 €. S vonkajším parkovacím miestom za 12 900 € je celková cena 197 800 €.
Ako by vyzeralo financovanie pri tejto sume?
Typ financovania | Hypotéka | Vlastné peniaze |
Pri 80 % financovaní | 158 240 € | 39 560 € |
Pri 70 % financovaní | 138 460 € | 59 340 € |
Na kúpu rovnakého bytu s parkovaním tak môžete potrebovať o 19 780 € viac z vlastného.
Prísnejší limit sa posudzuje podľa nehnuteľností vo vlastníctve všetkých spoludlžníkov. Rozhodujúce pritom nie je, či ich využívajú na vlastné bývanie alebo prenájom. Banky budú mať priestor na obmedzené výnimky, o ktorých rozhodnú individuálne. Podrobnosti vysvetľuje NBS
Vyberte si svoj ďalší byt v Central Pointe
Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti, spojte výber bytu s včasným preverením financovania. Pozrite si posledné dostupné byty v Central Pointe a dohodnite si obhliadku.
